购买精装二手房如何检查装修质量

购买精装二手房如何检查装修质量？
编者荐语：
刚拿到新家的钥匙兴奋地不得了，可别忘了给房子做一个全面体检，否则后期出现质量问题将会非常麻烦，关于验房的常见问题，你可必须要了解~~
前两天亲戚邻居遇到了一个问题：家里没有做饭但是屋里总是飘来“烟火气”，因为是16年购买的二手房，之前的装修过程也不了解，想半天也不知道怎么回事。
初步诊断是止逆阀问题，后来师傅拆开桑-拿板才发现根 本 没 有 止 逆 阀……
近两年因为政策调整，市场上交易主流是二手房，然而就跟买车一样，表面问题都是小事，看不到的才是“大问题”！
今天木头就说说购买二手房的注意事项
如果确定要入手，那么就准备开始“挑毛病”吧！
在没有确定较终价格时，一些装修“问题”可以影响多则数万的房价，等过户完成再有问题就后悔莫及咯~
检查水电气
首先是检查房屋的电路、水路、暖气、燃气。
①电路
检查开关（细心的可以检查插座），木头见过很多二手房电路不通，后期需要花钱请电工过去整改的！即使比较“懒”，木头也建议检查一下开关，有问题直接跟房主/中介反映。
②水路
洗衣机、洗手池这些上水比较好说，主要问题是下水，下水管路堵塞，返水、返味是经常见的问题~
木头买房时看过一个一楼带小院户型，单价还低于市场价，后来在业主群听到：这个房子挂了得半年了，一直没卖出去！
后来去物业以及从同一单元的住户了解到原因——他的下水有问题，下雨阴天返味，有时还返水，跟物业反映也解决不了后来准备卖掉……
可以用一个2L大矿泉水瓶装满水，分别检查阳台地漏、卫生间地漏、厨房下水管、卫生间洗手池下水是否通畅。
如果看到地漏有塑料袋封堵的，一定一定要在中介/房主面前拆开，因为很有可能是因为返味才堵死的！
③暖气、燃气
燃气主要是看接头有没有问题，毕竟涉及到人身安全。
暖气要去管道井检查一下有没有“截断”，很多小区不交暖气费或只缴纳热损，供暖公司会拆除管道井里面的管道/表，后期安装是收费的，多看一眼可能会省下几百大洋哦~
检查瓷砖
瓷砖是一个大问题，很多二手房都有不同程度的瓷砖脱落现象。
①检查明面的地砖、墙砖有没有破裂问题，如果破损较多可以跟房主商量能不能减去一些费用。
②观察烟道位置，如果有其他人家炒菜的味道，很有可能是没有安装止逆阀，如果像之前木头碰到的桑-拿板吊顶，有一半的小伙伴会选择重新吊顶……
③观察卫生间周边的墙壁有没有返潮、返碱，如果发现有墙皮脱落现象，很有可能是卫生间防水没有做好，这时基本上卫生间的装修就保不住了！
检查门窗
室内门看一下有没有大损伤，主要检查一下窗户。
一般装修95%的小伙伴不会重新更换窗户，一是因为太费Money，一平中等断桥铝窗户350+，随便一面窗户就是几千大洋……
检查窗户把手能不能正常开启关闭，检查玻璃是否完好无破损，用力晃两下测试整体窗户的牢固度。
一旦有任何问题一定要直接说出来，不然只能小伙伴自掏腰包咯……

买房基本属于家庭支出较大项，如果小伙伴购买“精装二手房”，自己只是简单更换家具家电，原始装修的好坏直接决定了后期的生活品质！
多一些留意，日后一定能开心快乐Every day！